عدم استفاده مستأجر از عين مورد اجاره [ سؤال 7432 ] 38302112 بسمه تعالى 10 / 11 / 1361 قم ، حوزهء استفتاى مسائل فقهى مرجع بزرگ و قائد اعظم ، حضرت امام خمينى ، مدّ ظله العالى ضمن عرض سلام و سلامتى رهبر كبير انقلاب و پيروزى رزمندگان اسلام در جبههء نبرد حق عليه باطل ، تقاضا دارد به سؤال مطرح شده در زير جواب فرماييد : شركت بيمه البرز ( ملى شده ) كه اين‌جانب مسئول تداركات آن مىباشم ، حدود دو سال است قسمتى از طبقهء همكف ساختمان مركزى متعلق به خود را به مساحت 80 متر مربع با آب و برق و تلفن و ديگر لوازم ادارى ، با كمترين بهاى ممكن ( 5000 ريال به علت همكارى ) به نهادى به نام صندوق امداد اجاره داده است . لكن پس از گذشت اين مدت ، نهاد فوق به نحو فعال و شايسته و تمام وقت ، از مكان فوق استفاده ننموده و هر هفته يك‌بار به مدت 3 ساعت جلساتى 7 نفره تشكيل مىدهد . حال با توجه به نياز ضرورى شركت بيمه البرز به مكان فوق و عدم استفاده از طرف مستأجر ، اين مسأله از لحاظ شرعى چه حكمى دارد ؟ ضمناً خاطرنشان مىسازد كه يك نفر خدمتگزار اين شركت ، با حقوق حدود 30000 ريال در اين مكان و در اختيار نهاد فوق الذكر بوده كه نامبرده نيز از لحاظ فعاليت بلاتكليف مىباشد . والسلام عليكم ورحمة اللَّه وبركاته بسمه تعالى ، بعد از تماميت مدت اجاره و مطالبهء مالك ، مستأجر بايد مورد اجاره را تخليه كند و نسبت به مدت اجاره ، مال الاجاره را بايد بپردازد ، هر چند استفاده نكرده باشد .